The Blog

IMOBILIARE (11)

Vrei sa te muti cu chirie? Daca esti din provincie si este prima oara cand iti cauti un apartament sau o garsoniera de inchiriat in Bucuresti, cu siguranta te intrebi si care sunt costurile totale asociate inchirierii.

Pentru a sti la ce costuri sa te astepti odata cu semnarea contractului de inchiriat, iti vom da ca exemplu o situatie concreta cu niste sume fixe.

Costurile pe care trebuie sa le iei in calcul la semnarea contractului

Sa ne imaginam ca ai gasit o garsoniera de inchiriat in zona Dristor care se potriveste cu ceea ce cauti tu. Ai facut vizionarea, iti place proprietatea si vrei sa semnezi contractul pentru a te muta cat mai repede in locuinta.

Proprietarii inchiriaza garsoniera cu pretul lunar de 250 de euro.

A. Daca ai apelat la serviciile unui agent imobiliar pentru inchirierea garsonierei, costurile care trebuie luate in calcul odata cu semnarea contractului sunt:

  1. Avansul
  2. Depozitul sau garantia
  3. Comisionul

Avansul este prima suma de bani pe care o vei preda proprietarului la inceputul contractului. Sa presupunem ca ai inchiriat proprietatea incepand cu data de 1 iulie. Practic, vei plati acest avans pentru achitarea lunii 1 iulie – 1 august. De regula, avansul este echivalent cu costul lunar al chiriei, deci in situatia prezentata, 250 de euro.

Depozitul (sau garantia) reprezinta suma de bani pe care o vei plati proprietarului ca asigurare in cazul unor stricaciuni cauzate de tine. De exemplu, daca ai rupt un obiect din locuinta, reparatia acestuia se va face din garantia pe care ai oferit-o la semnarea contractului. Si garantia este de regula echivalenta cu suma pe care o platesti lunar la chirie. Asadar, in cazul nostru, mai adaugam pe lista cheltuielilor inca 250 de euro.

Foarte important! Proprietarii sunt obligati sa-ti returneze garantia intreaga la sfarsitul expirarii contractului, daca nu ai adus nicio stricaciune care a necesitat reparatie pe parcursul sederarii tale in locuinta. In cazul in care a fost nevoie de reparatii care au intrat in responsabilitatea ta, din garantia initiala pe care ai oferit-o se va scadea costul reparatiilor si ti se vor restitui restul de bani.

Comisionul este suma de bani pe care o vei plati agentiei care te-a ajutat prin serviciul de inchiriere. Comisionul poate varia de la agentie la agentie, insa majoritatea agentilor imobiliari solicita un comision de 50% din pretul de tranzactionare. In cazul de fata, vei plati 125 de euro comision catre agentie.

Adunand toate aceste cheltuieli, in cazul exemplului nostru, la semnarea contractului vei plati 250 de euro avans + 250 de euro garantie + 125 de euro comision catre agentie.

B. Daca ai inchiriat proprietatea fara implicarea unei agentii imobiliare (direct de la proprietar), vei avea de platit avansul si depozitul.

De cele mai multe ori, atat avansul cat si depozitul sunt echivalente cu costul unei chirii lunare, insa situatia nu este mereu aceeasi. Ti se poate solicita de catre proprietari o garantie mai mare decat costul chiriei, iar acest lucru se intampla de regula pentru vile / case, ori proprietati amenajate premium.

Esti chirias? Vrem sa auzim parerea ta: care crezi ca sunt cele mai bune zone de locuit in Bucuresti, in calitate de chirias?

Pana la urmatorul articol, fii la curent cu ultimele noastre postari pe social media. Urmareste-ne pe Facebook!

www.andaros-imobiliare.ro foloseste cookies pentru buna functionare a website-ului si pentru a oferi o experienta cat mai placuta online. In acelasi timp, folosim aplicatii de la terte parti pentru a obtine statistici si informatii despre vizitatorii nostri. Aveti dreptul de a bloca aceste cookie-uri. View more
Cookies settings
Accept
Politica Cookies
Privacy & Cookies policy
Cookie nameActive
Ce se înțelege prin cookie-uri?Cookie-ul este un fişier text de mici dimensiuni pe care un site îl salvează în calculatorul sau dispozitivul dumneavoastră mobil atunci când îl vizitaţi. Datorită cookie-urilor, site-ul reţine, pe o perioadă de timp, acţiunile şi preferinţele dumneavoastră (login, limbă, dimensiunea caracterelor şi alte preferinţe de afişare). Astfel nu mai trebuie să le reintroduceţi ori de câte ori reveniţi la site sau navigaţi de pe o pagină pe alta.Cum se folosesc cookie-urile?O parte din paginile noastre utilizează cookie-urile pentru a reţine:preferinţele dumneavoastră de afişare, cum ar fi contrastul, culoarea sau dimensiunea caracterelor dacă aţi răspuns la un sondaj pop-up privind utilitatea conţinutului (pentru a nu fi întrebat din nou) dacă aţi acceptat (sau nu) utilizarea cookie-urilor pe site.De asemenea, unele materiale video găzduite de paginile noastre utilizează cookie-uri pentru a colecta statistici anonime privind modul în care aţi ajuns pe site şi materialele video pe care le-aţi vizualizat.Activarea cookie-urilor nu este strict necesară pentru funcţionarea site-ului, dar vă poate îmbunătăţi experienţa de navigare. Puteţi şterge sau bloca cookie-urile însă, dacă faceţi acest lucru, s-ar putea ca anumite caracteristici ale site-ului să nu funcţioneze corespunzător.Informaţiile asociate cookie-urilor nu sunt utilizate pentru a vă identifica personal. În plus, ţinem sub control datele referitoare la preferinţele dumneavoastră de navigare. Cookie-urile nu sunt folosite în alte scopuri decât cele descrise aici.Folosim şi alte cookie-uri?O parte din paginile sau subsite-urile noastre pot folosi cookie-uri suplimentare sau diferite de cele descrise mai sus. În acest caz, veţi găsi detalii pe paginile specifice referitoare la cookie-uri. De asemenea, s-ar putea să vi se ceară acordul cu privire la stocarea lor. Cum puteţi controla cookie-urile?Puteţi controla şi/sau şterge cookie-urile după cum doriţi – pentru detalii, consultaţi site-ul aboutcookies.org. Puteți șterge toate cookie-urile din calculatorul dumneavoastră și puteți seta majoritatea browserelor să blocheze plasarea acestora. Dacă faceţi acest lucru, este posibil să fiţi nevoit să setaţi manual unele preferinţe, de fiecare dată când vizitaţi site-ul. De asemenea, s-ar putea ca unele servicii sau opţiuni să nu funcţioneze.
Save settings
Cookies settings