Ce facem daca am efectuat modificari interioare in locuinta fara autorizatie de construire? Apelam la un expert MLPAT. 

Multe persoane sunt nevoite sa apeleze la serviciile unui expert tehnic MLPAT. Situatia este mai mereu confuza, pentru ca despre acest serviciu nu auzim decat in momentul in care suntem pusi in fata faptului implinit. Persoanele care executa modificari interioare fara autorizatie sunt nevoite sa intocmeasca raportul tehnic de expertiza MLPAT. 

Echipa Expertiza MLPAT ne-a oferit un scurt interviu despre serviciile pe care le presteaza, pentru a intelege mai bine ce trebuie sa faci daca si tu ai executat in locuinta fara autorizatie de construire. 

Iata raspusurile echipei la intrebarile noastre:

1. In primul rand, ce este mai exact o expertiza MLPAT? De ce se solicita, de catre cine se solicita si cand te ajuta aceasta? 

Echipa Expertiza MLPAT: “O expertiza MLPAT este o lucrare tehnica in care se trec date despre imobil, se descriu modificarile pentru care s-a solicitat si se analizeaza pentru a se decide daca este sau nu afectata structura de rezistenta a imobilului. Asta este principalul scop pentru care se recurge la intocmirea expertizei MLPAT. De a stabili daca in urma modificarilor calitatea structurii de rezistenta a fost afectata. O expertiza MLPAT poate fi necesara la primarie, la banca sau pentru actualizarea cadastrului, la OCPI.”

2. Care au fost cele mai comune modificari pentru care s-a solicitat expertiza MLPAT? Ati intalnit pe parcursul perioadei in care activati o situatie complexa care sa reprezinte o provocare pentru echipa? 

Echipa Expertiza MLPAT: “Cei mai multi proprietari desfiinteaza peretii dintre debara – bucatarie, camara – hol. In multe situatii, proprietarii au desfiintat parapetul si balconul sau au montat pereti de compartimentare din rigips pentru o noua incapere. Da, putem spune ca in anul 2021 am avut de rezolvat multe situatii complexe si situatii noi, pe care nu le intalnisem pana la momentul respectiv. Fiecare provocare este de fapt o oportunitate de a castiga experienta si a-ti pune cunstiintele in valoare. Ne bucuram ca ne-am putut ajuta clientii, dincolo de efectuarea expertizei MLPAT. Este foarte important ca pe langa expertiza MLPAT sa oferi consultanta clientilor, sa-i indrumi si sa le oferi sfaturile de care au nevoie. Suntem bucurosi ca am putut ajuta si in acest fel persoanele care ne-au solicitat serviciile.” 

3. Ati spus mai devreme ca o expertiza MLPAT poate si solicitata de primarie, de banca sau de OCPI. Cand solicita aceste organe administrative expertiza MLPAT? 

Echipa Expertiza MLPAT: “Cand ai emis un certificat de urbanism, primaria iti solicita si expertiza MLPAT. Expertiza se regaseste printre documentele soliciate in urbanism. 

Banca cere expertizare atunci cand vrei sa vinzi proprietatea prin credit bancar, insa creditul nu este acordat din cauza ca exista modificari efectuate in locuinta care nu apar pe cadastru. Deci, s-au efectuat modificari fara autorizatie. Evaluatorul va constata acest lucru si banca iti va solicita expertiza MLPAT pentru a se constatat daca atunci cand ai intervenit asupra constructiei s-a afectat rezistenta imobilului.”